Dražba spoluvlastnického podílu výši id. 1/3, orná půda, Praha

Oceňované pozemky se nacházejí cca 1,3 km jihovýchodně od okraje zastavěné městské části Praha – Kolovraty. Jedná se o nesousedící zemědělské pozemky pravidelných tvarů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako orná půda o výměře 19 169 m². Pozemek parc. č. 815/7 je na jižní straně ohraničený zpevněnou komunikací, na severní straně listnatými porosty a nachází se v lánu. Pozemek parc. č. 817/33 je na jihozápadní straně ohraničený nezpevněnou cestou a nachází se v lánu. Přes pozemek parc. č. 817/33 vede nadzemní vedení VN. V době oceňování byly rovinné pozemky udržované a využívané. K pozemku parc. č. 815/7 vede zpevněná komunikace nacházející se na pozemku parc. č. 335/2, který je ve vlastnictví města Říčany. K pozemku parc. č. 817/33 vede nezpevněná cesta nacházející se na pozemku parc. č. 814/6, který je ve vlastnictví města Praha.

V územním plánu jsou pozemky vedené jako plocha orné půdy, plocha pro pěstování zeleniny. Přes pozemek parc. č. 815/7 vedou úzké pruhy pozemků vybrané komunikační sítě a plocha územní rezervy tratě a zařízení železniční dopravy, vlečky a nákladové terminály.

Příslušenství nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé.

Věcná břemena nebyla zjištěna.

Ve věci případné existence nájemní smlouvy byl dotázán pravděpodobný uživatel zjištěný dle databáze LPIS. Na tuto žádost nebylo do dne zpracování posudku reagováno.

Ohledání nemovité věci bylo provedeno dne 10.4.2024. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavil a nepředložil dokumentaci.