Dražba 1/2 bytu ve městě Varnsdorf

Jedná se o dražbu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 nemovité věci - jednotky č. 2762/38 v budově č.p. 2762, příslušející k části obce Varnsdorf, na pozemku p.č. 6204/6 o výměře 627 m2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 2395/159838, vše zapsané na listu vlastnictví č. 5879 a listu vlastnictví č. 5837, vše v k.ú. Varnsdorf, obec Varnsdorf, okres Děčín, která se nachází ve III. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, podsklepeného, typového, bytového domu celkem se čtyřmi nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Kovářská. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a hloubkovou kanalizaci. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 6204/4 a p.č. 6204/2, které jsou ve vlastnictví města Varnsdorf a po zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 6161/1, který je ve vlastnictví právnické osoby VELVETA Varnsdorf a.s. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 50-ti lety. V roce 2010 byla provedena rekonstrukce stoupacího vedení, výměna původních oken za nová a byl proveden nátěr fasády. Při místním šetření a dle sdělení účastníka místního šetření bylo zjištěno, že dům je z cca 75% neobývaný a značně zanedbaný. Dále bylo zjištěno, že v domě a jeho těsném okolí se nacházejí početné skupiny konfliktního, nepřizpůsobivého obyvatelstva. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 1+kk (pokoj, předsíň, koupelna, WC a sklepní kóje) s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno jako standardní. Vytápění jednotky je uvažováno jako ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako zhoršená. Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady. Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitým věcem, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele.