Podíl na bytě 2+1 v obci Třebihošť, okres Trutnov

Jednotka č. 88/3 - byt

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 nemovité věci - jednotky č. 88/3 v budově č.p. 88, příslušející k části obce Třebihošť, na pozemku p.č. St. 153, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu v rozsahu 7512/29907, vše zapsané na listech vlastnictví č. 444 a č. 317, vše v k.ú. Třebihošť, obec Třebihošť, okres Trutnov, která se nachází ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, typového, bytového domu celkem se dvěma nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné, vnitřní části obce Třebihošť. Bytový dům je dle sdělení sousedky napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, dešťovou kanalizaci, septik a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 1076/12, který je ve vlastnictví Královéhradeckého kraje a p.č. 1076/21, který je ve vlastnictví obce Třebihošť. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na pozemku v podílovém spoluvlastnictví p.č. 16/3, který je předmětem ocenění. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 55-ti lety. V roce 2017 byla provedena výměna původních oken za nová. V roce 2025 byla provedena částečná výměna střešní krytiny a klempířských konstrukcí za nové a byla provedena oprava části komínů nad střechou objektu. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je uvažováno jako standardní ústřední s vlastním zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.

Pozemek p.č. 16/3

Dále se jedná o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/48 nemovité věci - pozemku p.č. 16/3 - zahrada o výměře 979 m2, zapsané na listu vlastnictví č. 431, v k.ú. Třebihošť, obec Třebihošť, okres Trutnov, který tvoří s výše uvedeným bytovým domem jednotný funkční celek. Na pozemku jsou situovány venkovní úpravy (oplocení, zpevněné plochy, skleník, voliéra)

Pozemek p.č. St. 153

Dále se jedná o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 626/29907 nemovité věci - pozemku p.č. St. 153 - zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: Třebihošť, č.p. 88, byt. dům, LV 317, zapsané na listu vlastnictví č. 430, v k.ú. Třebihošť, obec Třebihošť, okres Trutnov, který tvoří s výše uvedeným bytovým domem jednotný funkční celek. Na pozemku se nachází stavba bytového domu č.p. 88 a venkovní úpravy (oplocení, kovová vrata, kovová vrátka, zpevněné plochy).

www.eujicha.cz                                203EX10793/06