byt 2+1, Revoluční č.p. 613, Chodov

Bytová jednotka č. 10 se nachází v 6. N.P. panelového bytového domu č.p. 613 po celkové revitalizaci, situovaném severozápadně od centrální části intravilánu města Chodov, v ulici Revoluční, na zastavěné ploše číslo parcelní 2216 o výměře 546 m2. Situování předmětné nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000 a ortofoto snímku zpracovaném v měř. 1:500, které jsou přílohou znaleckého posudku. Bytový dům obsahuje celkem sedm obytných nadzemních podlaží. Od bytového domu nebyly předloženy žádné podklady, ze kterých by bylo patrné jeho stáří. Rovněž z předaných podkladů zadavatele není zřejmé stáří domu. Bytový dům je dle odhadu znalce stáří cca 50 let. Povinný se na předem znalcem písemně sjednaný termín ohledání předmětné nemovitosti nedostavil, nebyl jím tedy umožněn vstup do předmětné bytové jednotky a nebyly rovněž poskytnuty další potřebné informace, mající eventuelně vliv na obvyklou cenu oceňované nemovitosti Bytová jednotka č. 10 je dle předaných podkladů a zjištěné skutečnosti dispozice 2+1 s úplným příslušenstvím a sklepem. Obsahuje tedy kuchyni (8,50 m2), pokoj 1 (17,10 m2), pokoj 2 (19,38 m2), předsíň (6,70 m2), koupelnu (2,10 m2), WC (1,0 m2) a sklep (1,40 m2). Celková podlahová užitná plocha oceňované bytové jednotky, dle prohlášení vlastníka, činí tedy 56,18 m2. K bytové jednotce náleží rovněž podíl zlomku 562/26584 na společných částech bytového domu č.p. 613, 614 a 615 a pozemkové parcele - zastavěné ploše číslo parcelní 2216 o výměře 546 m2. Vytápění bytového domu stejně jako oceňované bytové jednotky je, dle zjištěných informací, ústřední dálkové, vertikální pohyb v bytovém domu je umožněn kromě schodiště rovněž instalovaným výtahem. Předmětná oceňovaná bytová jednotka č. 613/10 je uvažována do výpočtu obvyklé ceny ve standardním technickém i morálním stavu a vybavenosti. Hlavním objektem pro zjištění obvyklé ceny je tedy bytová jednotka č. 10 v bytovém domu č.p. 613 se všemi součástmi a příslušenstvím, včetně podílu vyjádřeného zlomkem 562/26584 na společných částech bytového domu č.p. 613, 614 a 615 a pozemkové parcele - zastavěné ploše číslo parcelní 2216, v katastrálním území Dolní Chodov, obec Chodov, okres Sokolov.