Byt 3+1 ve městě Harrachov, okres Jablonec nad Nisou

Předmětem dražby je bytová jednotka 3+1 včetně příslušného podílu na společných částech domu a pozemku ve městě Harrachov, okres Jablonec nad Nisou, v Libereckém kraji. Dle vyjádření znalce se bytová jednotka nachází v podkroví bytového domu. Byt je dispozičně řešen předsíní s vestavěnými skříněmi, 2 ložnicemi, pokojem s krbovou vložkou, kuchyní s jídelním koutem a koupelnou s WC. V roce 2009 byla provedena kompletní rekonstrukce a modernizace interiéru bytu. Bytové jádro je zděné, vnitřní omítky štukové. Okna jsou dřevěná s dvojsklem. Obytné místnosti jsou orientované na sever a jih. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, zárubně obložkové a vchodové dveře jsou dřevěné bezpečnostní. Osvětlovací techniku tvoří lustry a bodová svítidla. Podlahová krytina na chodbě, v koupelně a na WC, je keramická dlažba, v kuchyni je pak keramická dlažba a laminátová plovoucí podlaha. V ostatních místnostech je laminátová plovoucí podlaha. Další vybavení bytu tvoří anténní rozvody, vestavěné skříně, krbová vložka a digestoř. Do jednotky je zavedena elektřina, voda z obecního vodovodu a je zde napojení na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn zaveden není. Vytápění je zajištěno ústředně s elektrokotlem, alternativně lokálně krbovou vložkou. Topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje bojler. Stav bytové jednotky je dle sdělení znalce velmi dobrý. Užitná plocha bytové jednotky dle sdělení znalce činí 62,00 m2. K bytové jednotce bylo zjištěno i příslušenství, a to komora, jejíž výměra činí 2,50 m2. Komora je přístupná z chodby domu, je obdélníkového půdorysu a je v ní umístěn elektrický bojler na ohřev vody. Bytový dům č.p. 82, ve kterém je předmětná bytová jednotka umístěna, je netypový zděný dům, který má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. V objektu se nachází půda a vybudované podkroví. Bytový dům je cihlové konstrukce, základy má kamenné, stropy dřevěné trámové a sedlovou střechu. Střešní krytina je plechová taška, klempířské prvky jsou pozinkované. Fasáda je obložena eternitovými šablonami, zateplení pláště není provedeno. Společnými částmi domu jsou vstupní prostor a schodiště. V roce 2009 proběhla rekonstrukce oken, střechy, interiéru domu a rozvodů. Stav objektu je dle znalce dobrý. Přístup k bytovému domu je po zpevněné obecní cestě. Bytový dům se nachází v širším centru obce. Charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě s bytovými domy a rodinnými domy se zahradami. Jedná se o klidnou lokalitu, zeleň v podobě lesů a luk je v bezprostřední blízkosti. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku a dodatku ke znaleckému posudku.