Pozemky s nemovitostmi jako funkční celek s veškerými součástmi a příslušenstvím

Jedná se o pozemky - zahrady, zastavěné plochy a nádvoří, trvalý travní porost, orná půda, lesní pozemek, k nim uvedené nemovitosti jako součásti, tvoří jeden funkční celek a budou dohromady draženy s veškerými součástmi a příslušenstvím.

Zahrada 2586 m² parcela 1643/1.

Zahrada 442 m² parcela 1643/2.

Zastavěná plocha a nádvoří 156 m², parcela 1643/4, součástí je rod. dům.

Zahrada 210 m² parcela 1644.

Zahrada 1251 m² parcela 1645/1.

Zahrada 139 m² parcela 1645/7.

Zastavěná plocha a nádvoří 362 m² parcela 1645/8, součástí je rozestavěná stavba.

Trvalý travní porost 154 m² parcela 1646.

Zahrada 937 m² parcela 1647/1. 

Trvalý travní porost 96 m² parcela 1648.

Trvalý travní porost 367 m² parcela 1649.

Orná půda 8383 m² parcela 1650.

Lesní pozemek 855 m² parcela 1651/1.

Oceňované nemovité věci – rodinný dům s pozemky a příslušenstvím, rozestavěná stavba a rozsáhlá plocha pozemků s příslušenstvím - se nacházejí v obci Šenov, katastrálním území Šenov u Ostravy. Jedná se o město, které plynule navazuje na krajské město Ostravu, je s ním úzce spjato jak dopravně, tak občanskou vybaveností. Město Šenov má rozšířenou občanskou vybavenost, najdeme zde školku, základní i uměleckou školu, obchody, služby, lékárnu, ordinace lékařů včetně stomatologa, poštu i bankomat. Šenov má i sportovní hřiště, dětské hřiště a středisko pro děti a mládež. Širší kulturní a sportovní vyžití pak občanům Šenova poskytuje krajské město Ostrava, které také plní funkci obce pověřené a obce s rozšířenou působností. Šenov leží v nadmořské výšce 255 m n.m., má rozlohu 1663 ha, počet obyvatel se blíží 6.600. Z technické vybavenosti je v obci zřízen mimo elektrickou rozvodnou síť také obecní vodovod, kanalizační síť, obec je plynofikovaná. Centrum města a jeho základní občanská vybavenost je od posuzované stavby vzdálená cca 2,0 km.

Oceňovaná stavba hlavní byla užívaná k trvalému bydlení, lze jí okamžitě užívat. Příslušenství stavby hlavní mimo rozsáhlé plochy pozemků tvoří bazén na jihu zahrady, přístřešek s posezením a přípravou na krb, dřevník, rozsáhlé zpevněné plochy.

Oceňovaná rozestavěná stavba hlavní byla postavená jako příslušenství rodinného domu, jedná se o objekt pro sportovní vyžití, který je doplněný tenisovým kurtem. Pozemky jižně od stavby jsou v územním plánu zařazeny do ploch rezidenčního bydlení, nejsou se stavbou užívány v jednotném funkčním celku a vhledem k rozloze plochy je lze zastavět až šest rodinnými domy. Východní část této plochy je pak nezastavitelná, jedná se o zeleň a lesní plochu, které tvoří a nadále tvořit budou zeleň v rezidenční zástavbě, čímž zkvalitňují a zklidňují území bydlení. Stavba, ve veřejném seznamu vedená jako rozestavěná, je pak budovou pro sportovní vyžití, objekt je doplněn i prostorem k bydlení, rozsáhlou garsoniérou se zimní zahradou a terasou.

Galerie rozsáhlých ploch pozemků s příslušenstvími jsou obsaženy ve dvou znaleckých posudcích přiložených.