ideální podíl 1/105, orná půda, k.ú. Vilémov u Kadaně

Oceňované nemovitosti, zemědělské pozemkové parcely - orné půdy číslo parcelní 646/10, 662/3, 662/10, 703/8, 703/25 a 703/43, jsou situovány jižně a jihovýchodně od intravilánu obce Vilémov. Situování předmětných nemovitostí je patrno z kopie katastrální mapy zpracované v měř. 1:1000 a ortofoto snímků katastrálních map dané části obce, v měř. 1:2000 a 1:5000, jenž jsou přílohou znaleckého posudku. Přístup k výše uvedeným nemovitostem je umožněn převážně přes okolní zemědělské pozemky jiných vlastníků. Oceňované pozemkové parcely a jejich přímé blízké okolí mají celkem rovinatý charakter. Oceňované zemědělské pozemkové parcely nejsou oploceny, nejsou zastavěny žádnou stavbou, nachází se ve volné krajině jako součást velkých územních celků zemědělských pozemků, každý ovšem samostatně. Nelze tedy rozdělit oceňované zemědělské pozemkové parcely do samostatných funkčních celků. Dle sdělení všech dotázaných dotčených fyzických i právnických osob, nejsou oceňované zemědělské pozemkové parcely pronajaty. Na oceňovaných pozemkových parcelách se nenachází žádné trvalé porosty. Životní prostředí je v daných částech území obce nenarušené jakýmkoliv přímým vlivem průmyslového provozu. Oceňované pozemkové parcely jsou, ke dni ohledání, užívány k zemědělským účelům. Obec Vilémov čítající cca 620 obyvatel, nemá veškerou potřebnou základní občanskou vybavenost, má omezenou možnost kulturního, sportovního a společenského vyžití, v dané lokalitě a blízkém okolí je rovněž omezená možnost lukrativních pracovních příležitostí. Obec má dopravní spojení autobusovou i železniční dopravou. Za vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady a institucemi, kulturním, sportovním a společenským vyžitím a lukrativnějšími pracovními příležitostmi, je třeba dojíždět do spádového města Kadaň, vzdáleného cca 11 km a zejména okresního města Chomutov, vzdáleného cca 26 km. Hlavním objektem pro zjištění obvyklé ceny je tedy spoluvlastnický podíl 1/105 na zemědělských pozemkových parcelách - orné půdě číslo parcelní 646/10, 662/3, 662/10, 703/8, 703/25 a 703/43, se všemi součástmi, v katastrálním území Vilémov u Kadaně, obec Vilémov, okres Chomutov - viz. LV.č. 301.