Dražba jednotky 1+kk v suterénu, Praha

Jedná se o řadový, vnitřní bytový dům zděné konstrukce s jedním číslem popisným. Dům je pravděpodobně založen na základových pasech. Budova má 3 nadzemní podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, ve kterém jsou nebytové prostory, sklepy a společné prostory. V budově není výtah. V budově je celkem 31 jednotek. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je bleskosvod a komín. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do budovy jsou dřevěné plné. Okna domu jsou dřevěná dvojitá. Fasáda budovy není zateplená. Fasáda je ozdobena architektonickými prvky. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu.

 

Oceňovaná jednotka č. 172/116 (jiný nebytový prostor) se nachází v budově č.p. 172 v 1. PP a její dispozice je 1+kk. Vchodové dveře do bytu jsou dřevěné plné. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné. Podlahy jsou kryté keramickou dlažbou nebo dřevěnou podlahou. Obklady jsou z keramických dlaždic. Jádro bytu je zděné po rekonstrukci se sprchovým koutem a samostatným WC. Jednotka je po kompletní rekonstrukci cca v roce 2022 (předělána ze sklepního prostoru). Užitná plocha jednotky je 19,0 m². K jednotce patří terasa. Jednotka je dlouhodobě nevyužívaná. K jednotce patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 190/9988.

 

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Přípojky nebylo možné ověřit.

 

Na pozemku parc. č. 890/1 (LV 15314) stojí bytový dům s č.p. 172. Na stavební pozemek navazuje pozemek parc. č. 890/2 (LV 15314), který slouží jako společný dvůr. V Katastru nemovitostí jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemků je 363 m². Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 845, který je ve vlastnictví hlavního města Praha.

 

Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

 

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

 

Ohledání bylo provedeno dne 20.11.2025 bez účasti povinné. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Povinná byla vyrozuměna o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavila, neumožnila provedení místního šetření (vnitřní ohledání) a nepředložila stavebně technickou ani jinou dokumentaci. Částečné informace podal p. Miloš Ulman.

Poznámka k fotografiím: fotografie interiéru dražené nemovité věci byly poskytnuty oprávněným v exekučním řízení a pocházejí z let 2022–2023. Pro účely ocenění dle znaleckého posudku nebyla nemovitá věc zpřístupněna a znalcem byly pořízeny pouze fotografie vnějších částí budovy. Fotografie interiéru proto nemusí odpovídat aktuálnímu stavu nemovité věci. Zájemce o dražbu by měl při posuzování stavu a hodnoty nemovité věci vycházet zejména z informací uvedených ve znaleckém posudku.

Zájemcům o koupi dražené nemovité věci se umožňuje prohlídka dražené nemovité věci, která se uskuteční dne 06.03.2026 v 15:00 hodin a povinnému se ukládá, aby na vyzvání tuto prohlídku zájemcům o koupi dražené nemovité věci umožnil (soudní exekutor se prohlídky nemovité věci neúčastní).