Dražba bytové jednotky 2+1 s příslušenstvím, Liberec

Jedná se o řadový krajní bytový dům panelové konstrukce se dvěma vchody a dvěma čísly popisnými. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má osm nadzemních podlaží, ve kterých se nacházejí bytové jednotky, a jedno podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově je výtah. Celkem se v budově nachází 32 jednotek, z toho 16 jednotek v každém vchodě. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá a je na ní umístěn bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do budovy jsou plastové, prosklené, okna domu jsou plastová a fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem, parkování je omezené v okolí domu. Oceňovaná jednotka č. 361/10 se nachází v budově č.p. 361 v pátém nadzemním podlaží a má dispozici 2+1. Jednotka má hlavní místnosti orientované na severozápadní a jihovýchodní světovou stranu. Celková užitná plocha jednotky činí 58,4 m². Užitná plocha bytu byla stanovena na základě údajů z kopie prohlášení vlastníka. K jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 73/2708. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektrickou energii. Vytápění bytu je ústřední a ohřev teplé vody je centrální. Přípojky nebylo možné ověřit.

Na pozemku parc. č. 490/2 (LV 444) se nachází bytový dům s č.p. 360 a 361. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 349 m². Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek a je přístupný přes pozemek parc. č. 490/1, který je ve vlastnictví Statutárního města Liberec. Příslušenstvím nemovité věci je sklep. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné obvyklé ceně. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Bylo zjištěno věcné břemeno, a to věcné břemeno bytu s povinností k jednotce č. 361/10 ve prospěch Emila Baloga. Ohledání bylo provedeno dne 28. 5. 2025 bez účasti vlastníka nemovité věci. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření, avšak ve stanovený čas se na místo nedostavil, neumožnil provedení místního šetření (vnitřní ohledání) a nepředložil stavebně-technickou ani jinou dokumentaci.