Byt 3+1 se zahradou v obci Břeclav, okr. Břeclav

Nemovité věci se nachází v zastavěné části města Břeclav v ulici Bří Mrštíků č.p./č.o. 1081/2 ve smíšené zástavbě. Jedná se o samostatně stojící bytový dům zděné konstrukce s jedním číslem popisným. Dům je pravděpodobně založen na základových pasech. Budova má 3 nadzemní podlaží (včetně podkroví), kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepní a společné prostory. V budově jsou celkem 3 jednotky. V budově není výtah. Střecha budovy je valbová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy jsou vikýře a komín. Stavebně-technický stav objektu je velmi dobrý. Stáří budovy je cca 56 let. Vchodové dveře do budovy jsou plastové. Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Oceňovaná jednotka č. 1081/1 se nachází v budově č.p. 1081 v 1. PP a 1. NP a její dispozice je 3+1. Jednotka má hlavní místnosti orientované na severovýchodní, severozápadní, jihozápadní a jihovýchodní světovou stranu. Vchodové dveře do bytu jsou plastové prosklené (vstup do bytu je z venku).

Celková plocha jednotky s příslušenstvím je 136,36 m2 (dispoziční řešení jednotky je uvedeno ve znaleckém posudku). Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka a kopie dohody o změně prohlášení vlastníka budovy a dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. K jednotce patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 13636/34649. Příslušenstvím nemovité věci jsou sklepní prostory v 1.PP. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální. Přípojky nebylo možné ověřit. Na pozemku parc. č. St. 1217 (LV 2896) stojí bytový dům s č.p. 1081. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 126 m2. Na výše uvedený pozemek navazuje pozemek parc. č. 5891 (LV 12505), který je v Katastru vedený jako ostatní plocha o výměře 36 m2. Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek (podíl povinného 13636/34649). Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 3636/51, který je ve vlastnictví města Břeclav. Dále se jedná o pozemek parc. č. 5892 (LV 12504), který je ve výlučném vlastnictví povinného. Pozemek je v Katastru vedený jako ostatní plocha o výměře 174 m2. Pozemek slouží jako zahrada a z části jako parkovací stání. Pozemek je rovinatý a částečně oplocený. Oplocení je kovové se zděnou podezdívkou. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 3636/51, který je ve vlastnictví města Břeclav.