Pozemek, orná půda 4 601 m² - Říčany u Prahy

Pozemek je evidován v rámci katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda. Jedná se o pozemek, který není zastavěn stavbami, na Pozemku se nachází pouze billboardy (nebude uvažováno jako s cenotvorným faktorem), Dle územního plánu města Říčany je Pozemek evidován v celé své ploše v druhu plochy zemědělské – orná půda NZO.

Vlastník pozemku poukazuje, že pozemek nabyl v rámci exekučního řízení sp. zn. 120 EX 17722/2009 a insolvenčního řízení sp. zn. MSPH 76 INS 30000/2013 bez jakéhokoliv zatížení nájemními právy, tudíž případná v době nabytí neznámá nájemní práva zpeněžením a nabytím ze strany vlastníka ze zákona zanikla (viz § 336l odst. 4 písm. a) zákona č. 99/1963 Sb., § 283 odst. 5 zákona č. 182/2006 Sb., § 285 odst. 1 písm. b) zákona č. 182/2006 Sb.). Vlastník současně poukazuje, že na pozemku se nachází odstranitelná (tj. nikoliv spojená se zemí pevným základem) železobetonová reklamní konstrukce pro billboardy ve vlastnictví nájemce, který se dovolává nájemního práva do 1.9.2029, byť zaniklo v důsledku koupě pozemku v rámci insolvenčního a exekučního řízení, jak bylo uvedeno výše. Vlastník pro úplnost uzavírá, že pokud by nájemní právo nájemce k pozemku z jakékoliv důvodu v rámci nabytí pozemku ze strany vlastníka nezaniklo, tak vlastník zaslal z opatrnosti nájemci i výpověď s tříměsíční výpovědní dobou ve smyslu § 2222 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. s výzvou k vyklizení pozemku, která byla nájemci doručena dne 09.05.2023.“

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 26.03.2024 v 10.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 10.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou 

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Pozemek parc.č. 832/5, výměra 4 601 m², orná půda

zapsáno na listu vlastnictví č. 4159 pro k. ú. Říčany u Prahy, obec Říčany, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Praha – východ

Specifikace předmětu dražby je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Vlastník pozemku poukazuje, že pozemek nabyl v rámci exekučního řízení sp. zn. 120 EX 17722/2009 a insolvenčního řízení sp. zn. MSPH 76 INS 30000/2013 bez jakéhokoliv zatížení nájemními právy, tudíž případná v době nabytí neznámá nájemní práva zpeněžením a nabytím ze strany vlastníka ze zákona zanikla (viz § 336l odst. 4 písm. a) zákona č. 99/1963 Sb., § 283 odst. 5 zákona č. 182/2006 Sb., § 285 odst. 1 písm. b) zákona č. 182/2006 Sb.). Vlastník současně poukazuje, že na pozemku se nachází odstranitelná (tj. nikoliv spojená se zemí pevným základem) železobetonová reklamní konstrukce pro billboardy ve vlastnictví nájemce, který se dovolává nájemního práva do 1.9.2029, byť zaniklo v důsledku koupě pozemku v rámci insolvenčního a exekučního řízení, jak bylo uvedeno výše. Vlastník pro úplnost uzavírá, že pokud by nájemní právo nájemce k pozemku z jakékoliv důvodu v rámci nabytí pozemku ze strany vlastníka nezaniklo, tak vlastník zaslal z opatrnosti nájemci i výpověď s tříměsíční výpovědní dobou ve smyslu § 2222 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. s výzvou k vyklizení pozemku, která byla nájemci doručena dne 09.05.2023.“

Specifikace práv a závazků je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního znalce. Znalec Ing. Michal Spousta, Ph.D. číslo posudku 23/2023 znaleckého deníku ze dne 28.06.2023 a to na částku 3 810 000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             1 290 000,- Kč

Minimální příhoz:                      5 000,- Kč

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 230263 následovně:

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, 30 (třicet) dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby až do výše 5000.- Kč hradí vydražitel.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 1 290 000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.