id. podíl o velikosti 1/5, byt, Horšice č.p. 106

Bytová jednotka č. 1 se nachází v 1. N.P. zděného bytového domu č.p. 106 se sedlovou střechou, situovaném severovýchodně od centrální části intravilánu obce Horšice, na zastavěné ploše číslo parcelní 119 o výměře 212 m2. Situování předmětné nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000 a ortofoto snímků zpracovaných v měř. 1:500 a 1:1000, které jsou přílohou znaleckého posudku. Bytový dům obsahuje celkem tři obytné nadzemní a jedno technické podzemní podlaží. Od bytového domu nebyly předloženy žádné podklady, ze kterých by bylo patrné jeho stáří. Rovněž z předaných podkladů zadavatele není zřejmé stáří domu. Bytový dům je, dle prohlášení povinné, stáří z roku 1968, tj. cca 58 let. Bytová jednotka č. 1 je dle předaných podkladů a zjištěné skutečnosti dispozice 3+1 s úplným příslušenstvím a dvěma sklepy. Obsahuje tedy obývací pokoj (18,85 m2), ložnici (17,09 m2), pokoj (13,03 m2), vstupní halu (9,18 m2), kuchyni (8,60 m2), koupelnu (3,79 m2), WC (0,90 m2), komoru bytu 1 (2,12 m2), sklep č. 2 v suterénu (4,82 m2) a sklep č. 7 rovněž v suterénu (9,77 m2). Celková podlahová užitná plocha oceňované bytové jednotky, dle prohlášení vlastníka, činí tedy s příslušenstvím 88,15 m2. K bytové jednotce náleží rovněž podíl zlomku 1/30 na zastavěné ploše číslo parcelní 119 a podíl 1763/50002 na bytovém domu č.p. 106 a zahradě číslo parcelní 785/5 o výměře 1833 m2. Vytápění bytové jednotky je, dle zjištěných informací, ústřední teplovodní s elektro kotlem umístěným v bytě, vertikální pohyb v bytovém domu je umožněn schodištěm. Předmětná oceňovaná bytová jednotka č. 106/1 je uvažována do výpočtu obvyklé ceny v podstandardním technickém i morálním stavu a vybavenosti, vzhledem k dnešním nárokům a standardům rodinného bydlení. Hlavním objektem pro zjištění obvyklé ceny je tedy spoluvlastnický podíl 1/5 na bytové jednotce č. 1 v bytovém domu č.p. 106, včetně podílu vyjádřeného zlomkem 1/30 na zastavěné ploše číslo parcelní 119 o výměře 212 m2 a spoluvlastnického podílu 1763/50002 na stavbě bytového domu č.p. 106 a pozemkové parcele - zahradě číslo parcelní 785/5 o celkové výměře 1 833 m2, se všemi součástmi a příslušenstvím, v katastrálním území obce Horšice, okres Plzeň-jih.