id.podíl 1/2, pozemek - orná půda, Mochtín - Těšetiny

Oceňované nemovitosti, pozemkové parcely - orná půda číslo parcelní 5/1 a ostatní plocha číslo parcelní 194 se všemi součástmi, jsou situovány jižně od intravilánu části obce Těšetiny, zcela mimo její zastavitelné území. Situování předmětných nemovitostí je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:2000 a leteckého ortofoto snímku katastrální mapy v měř. 1:1000, jenž jsou přílohou znaleckého posudku. Přístup k orné půdě číslo parcelní 5/1 je umožněn zejména ze severozápadu, z přilehlé nezpevněné polní cesty. Přístup k ostatní ploše číslo parcelní 194 je možný zejména ze severovýchodu, rovněž z přilehlé nezpevněné místní komunikace. V daných částech území obce není, dle zjištěných informací a skutečností, možnost přímého napojení na jakékoliv inženýrské sítě. Dle údajů uvedených v platném územním plánu části obce Těšetiny, obec Mochtín, jsou řešeny obě pozemkové parcely, situované mimo hranice zastavitelného území, jako plochy nezastavěného území smíšeného - zemědělské přírodní. Část obce Těšetiny nemá dostupnou žádnou základní občanskou vybavenost, do spádové obce Mochtín čítající cca 1 135 obyvatel, má docházkovou vzdálenost cca 2 km. Obec Mochtín nemá rovněž dostupnou všechnu základní občanskou vybavenost, má velmi omezenou možnost kulturního, společenského a sportovního vyžití. V dané lokalitě, a jejím nejbližším okolí, je rovněž celkem omezená dostupnost lukrativních pracovních možnosti. Část obce Těšetiny má spojení autobusovou dopravou. Za vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady a institucemi, kulturním, sportovním a společenským vyžitím a lukrativnějšími pracovními příležitostmi, je nutno cestovat především do spádového okresního města Klatovy, vzdáleného cca 8 km do jeho centra. Životní prostředí je v dané části katastrálního území obce nenarušené, bez jakéhokoliv přímého vlivu škodlivého průmyslu. Užívání obou oceňovaných nemovitostí je ztěžováno jejich svažitostí směrem k severovýchodu a u ostatní plochy rovněž jejím nevhodným tvarem. Na orné půdě číslo parcelní 5/1 se vyskytují listnaté trvalé porosty - javor a dub. Na ostatní ploše číslo parcelní 194 se nachází trvalý porost tvořený náletovými javory. Na obou oceňovaných pozemkových parcelách se ke dni ohledání nenachází žádné stavby. Předmětem ocenění je tedy spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemkových parcelách - orné půdě číslo parcelní 5/1 o výměře 1 388 m2 a ostatní ploše číslo parcelní 194 o výměře 234 m2, se všemi součástmi (trvalými porosty), v katastrálním území Těšetiny, obec Mochtín, okres Klatovy.