Ideální spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemcích v k. ú. Krhanice

Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 313/34 - zahrada o výměře 284 m2, pozemku p.č. 315/3 - zahrada o výměře 343 m2  a pozemku p.č. 317/2 - trvalý travní porost o výměře 3.288 m2, vše v k.ú. Krhanice, obec Krhanice, okres Benešov.

Pozemky p.č. 313/34 a p.č. 315/3 jsou situovány v okrajové, zastavěné části obce Krhanice. Pozemky jsou situovány v mírně sklonitém až sklonitém terénu s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemcích p.č. 299/15, p.č. 299/2 a p.č. 313/32, které jsou ve vlastnictví obce Krhanice (pro přístup na pozemek je nutné zřídit vjezdová vrata / vrátka). Dle informací ČSÚ v obci Krhanice se nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu obce Krhanice jsou pozemky zahrnuty v plochách jako: „BV - bydlení - v rodinných domech - venkovské“. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že pozemky jsou využívány ve funkčním celku se stavbou č.p. 22 (ve vlastnictví povinného), která není předmětem ocenění a mají charakter zahrady. Na pozemcích se nachází vedlejší stavba - jednoduchý, dřevěný přístřešek s pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Příslušenstvím je oplocení a kamenná opěrná zídka.

Pozemek p.č. 317/2 je situován v okrajové, zastavěné části obce Krhanice, v mírně sklonitém terénu s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemcích p.č. 2087/1, který je ve vlastnictví Středočeského kraje a p.č. 319, který je ve vlastnictví obce Krhanice. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemku se nachází stromoví převážně náletového charakteru, trasa nadzemního vedení. Dále bylo zjištěno, že pozemek má charakter ostatní plochy / louky s náletovými porosty. Dle platného územního plánu obce Krhanice je pozemek zahrnut v plochách jako: „NSpz - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní, zemědělské“. Součástí pozemku jsou venkovní úpravy, a to oplocení a zpevněná plocha ze silničních panelů.