Pozemek - veřejná komunikace v obci Býchory

Jedná se o pozemek parcely č. 335/26 - ostatní plocha se způsobem využití ostatní komunikace, který se podle platného územního plánu obce Býchory nachází v zóně venkovské zástavby, a který je k datu ocenění užíván jako veřejná komunikace zajišťující přístup k rodinným domům. Jedná se o téměř rovinný pozemek nepravidelného podélného tvaru, který je k datu ocenění užíván jako veřejná komunikace v rezidenční zástavbě. Na oceňovaném pozemku se nachází stavba komunikace se zpevněným asfaltovým povrchem, v pozemku je uložen veřejný vodovod, veřejná kanalizace a podzemní kabelové vedení elektřiny a plynovod, příjezd k pozemku je zajištěn ze západní strany přímo z veřejné komunikace parc. č. 471/2, na východní straně je pozemek rozšířený za účelem otáčení vozidel. Na pozemku váznou 2 věcná břemena užívání, která jsou zřízena ve prospěch pozemků náležejících k jednomu z objektů rodinných domů, pro které oceňovaný pozemek představuje jedinou přístupovou cestu. Avšak vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek veřejné komunikace, který je bez omezení přístupný neurčitému okruhu osob, tedy i vlastníkům oprávněných pozemků, spočívá omezení vlastnického práva k oceňovanému pozemku pouze v omezeních právního charakteru, jako je např. nutnost souhlasu oprávněného při některých právních úkonech apod. Dále na pozemku vázne věcné břemeno zřízení a provozování stavby plynárenského zařízení včetně jejího příslušenství a právo vstupu a vjezdu v rozsahu geometrického plánu ve prospěch společnosti GasNet, s.r.o., tedy v rozsahu výměry cca 200 m2. Omezení vlastnického práva v tomto případě spočívá nejen v omezeních právního charakteru, ale také v omezeních vyplývajících z trvalého uložení plynárenského zařízení pod povrchem pozemku, což znemožňuje popř. omezuje možnost uložení dalších podzemních ale do značné míry i nadzemních staveb, a dále v omezeních provozního charakteru, jako je strpění oprav či výměny uloženého plynového zařízení. Obě tato věcná břemena jsou zřízena na dobu neurčitou. Na oceňovaném pozemku vázne věcné břemeno užívání za účelem přístupu a příjezdu, věcné břemeno užívání za účelem vstupu a vjezdu a věcné břemeno zřízení a provozování stavby plynárenského zařízení včetně jejího příslušenství a právo vstupu a vjezdu na pozemky v rozsahu vyznačeném v geometrickém plánu č. 377-1495/2008, dále zástavní právo exekutorské podle §69a exekučního řádu, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, a dále nařízená exekuce včetně exekučních příkazů k prodeji nemovitosti. Přístup k pozemku je zajištěn z pozemku parc.č. 471/2 ve vlastnictví Středočeského kraje s právem hospodaření ve prospěch Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, příspěvkové organizace. Nájemní ani pachtovní smlouva nebyla předložena, jedná se však o pozemek veřejné komunikace, který je ze zákona užíván neurčitým okruhem osob.

1) Soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL.M., Exekutorský úřad Klatovy, se sídlem Za Beránkem 836, 339 01 Klatovy, přihlásil pohledávku ve výši 7.865,00 Kč na základě příkazu k úhradě nákladů exekuce č. j. 120 EX 17794/11-78. Pohledávka je zajištěna exekutorským zástavním právem č.j. 120 EX 17794/11-15 ze dne 11.11.2011. Přihláška byla doručena 16.4. 2021, věřitel požádal o uspokojení pohledávky z rozdělované podstaty.

2) Finanční úřad pro Středočeský kraj, se sídlem Na Pankráci 1685/17, 19, 140 21 PRAHA 4, adresa pro doručování: Územní pracoviště v Kolíně Politických vězňů 423, 280 02 KOLÍN, přihlásil pohledávku ve výši celkem 7.046,10 Kč na základě výkazu nedoplatků č.j. 1978440/21/2111-00540-209436. Z toho je zajištěna pohledávka ve výši 5.564,00 Kč zástavním právem č.j. 135590/11/034940200690. Přihláška byla doručena 23.4. 2021, věřitel požádal o uspokojení pohledávky z rozdělované podstaty.

3) ČEZ Prodej, a.s., IČ: 272 32 433, se sídlem Duhová 1/425, Praha 4, PSČ 140 53, Právně zastoupen: JUDr. Danielem Volopichem, advokátem, Advokátní kancelář Volopich, Tomšíček & spol., s.r.o., IČ: 024 76 649, se sídlem Vlastina 23, 323 00 Plzeň, přihlásili pohledávku ve výši 2.619,00 Kč s přísl. na základě rozsudku Obvodního soudu pro Prahu 3 č.j. 19 EC 309/2010-47 ze dne 01.02.2011. Ve věci vydal Obvodní soud pro Prahu 3 dne 06.06.2011 usnesení o nařízení exekuce č.j. 35 EXE 33537/2011. Ve věci je vedena exekuce pod sp.zn. 120 EX 17794/11 u soudního exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL.M., Exekutorský úřad Klatovy Přihláška byla doručena 3. 5. 2021. Aktuální vyčíslení pohledávky doručeno dne 15.5.2026.