Podíl 1/4 na bytovém domě (podílu odpovídá samostatný byt 3+1) v obci Borovany, okr. České Budějovice

Dům se nachází v zastavěné části města Borovany v ulici Luční č.p. 265 v zástavbě bytových domů. Jedná se o samostatně stojící bytový dům zděné konstrukce s jedním číslem popisným. Dům je pravděpodobně založen na základových pasech. Budova má 2 nadzemní podlaží, kde se nacházejí celkem 4 byty. V budově není výtah. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je komín a bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je odpovídající průměrné údržbě. Okna domu jsou z části plastová a z části dřevěná. Okna jsou opatřena parapety. Fasáda budovy není zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. Parkování je možné u domu.

Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na bytovém domě č.p. 265 odpovídá obytnému prostoru o dispozici 3+1, který se nachází v budově č.p. 265 v 1. NP. Vchodové dveře do bytu jsou dřevěné prosklené (samostatný vstup). Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo částečně prosklené. Okna bytu jsou plastová s izolačním dvojsklem. Podlahy jsou kryté keramickou dlažbou, dřevěnou podlahou nebo PVC. Obklady jsou z keramických dlaždic. Jádro bytu je zděné s vanou a sprchovým koutem. WC je samostatné. Byt sestává ze zádveří (3,25 m2), technické místnosti (5,30 m2), chodby (2,95 m2), skladu (1,90 m2), skladu (2,50 m2), chodby (9,85 m2), koupelny (3,65 m2), WC (1,10 m2), spíže (0,85 m2), kuchyně (10,00 m2), obývacího pokoje (17,20 m2), ložnice (15,80 m2) a pokoje (16,75 m2). Celková plocha bytu je 91,1 m2. Plocha bytu byla určena z fotokopie projektové dokumentace. Byt je v dobrém stavu, po částečné rekonstrukci, která nebyla zcela dokončena. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední s rozvody do radiátorů, které zajišťuje plynový kotel nebo lokální s kamny na tuhá paliva. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Přípojky nebylo možné ověřit.

Na pozemku parc. č. St. 257 stojí bytový dům s č.p. 265. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 220 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek (každý má podíl 1/4). Na výše uvedený stavební pozemek navazuje pozemek parc. č. 2989/9 (LV 1527), který je v Katastru vedený jako zahrada o výměře 18 m2. Na pozemku stojí přístavba bytu (jeden nový pokoj). Pozemky společně tvoří jeden funkční celek. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 2989/3, který je ve vlastnictví města Borovany.