Dražba bytu 3+1 a garáže, Moravská Třebová

Jedná se o řadový, krajní rodinný dům dřevěné konstrukce. Dům je pravděpodobně založen na základových pasech. Budova má 3 nadzemní podlaží, kde se nacházejí jednotky, sklepy a společné prostory. V budově jsou celkem 3 jednotky (2 byty a 1 garáž). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je komín. Stavebně-technický stav objektu je odpovídající průměrné údržbě. Vchodové dveře do budovy jsou dřevěné prosklené. Okna domu jsou z části plastová a z části dřevěná. Fasáda domu není zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

Oceňovaná jednotka č. 216/2 (byt) se nachází v budově č.p. 216 ve 3. NP a její dispozice je 3+1. Jednotka má hlavní místnosti orientované na severní a jižní světovou stranu.

Dispoziční řešení jednotky:
kuchyň 8,10 m2
pokoj 19,19 m2
pokoj 12,08 m2
pokoj 12,54 m2
chodba 5,38 m2
koupelna 2,93 m2
WC 1,78 m2
užitná plocha 62,00 m2

K bytu patří sklep - komora (6,60 m2), který se nachází v 1. NP. Plocha sklepní kóje se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky je 62,00 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K bytu patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 4537/10000.

Oceňovaná jednotka č. 216/3 (garáž) se nachází v budově č.p. 216 v 1. NP. Jedná se o vestavěnou garáž s plechovými vjezdovými vraty. Plocha jednotky je 14,19 m2. Plocha jednotky byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K jednotce patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 938/10000.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod a elektřinu. Odpady jsou svedeny do žumpy/jímky/septiku. Přípojky nebylo možné ověřit. Informace byly převzaty z veřejného dálkového přístupu ČÚZK.

Na pozemku parc. č. St. 392 stojí bytový dům s č.p. 216. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 83 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 3797/2, který je ve vlastnictví města Moravská Třebová a přes pozemek parc. č. 86, který je ve vlastnictví České republiky.

Příslušenstvím nemovité věci je sklep - komora. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Ohledání bylo provedeno dne 22.1.2025 bez účasti vlastníka nemovité věci. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavil, neumožnil provedení místního šetření (vnitřní ohledání) a nepředložil stavebně technickou ani jinou dokumentaci.