Podíl na pozemcích v k.ú. Janov u Krnova, okr. Bruntál

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 182/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 165 m2, pozemku p.č. 182/2 - zahrada o výměře 317 m2, pozemku p.č. 236 - zahrada o výměře 1.209 m2 a pozemku p.č. 237 - orná půda o výměře 306 m2, vše v k.ú. Janov u Krnova, obec Janov, okres Bruntál. Pozemky p.č. St. 182/2, p.č. 236 a p.č. 237 jsou situovány v okrajové, zastavěné části města Janov, v rovinném až mírně sklonitém terénu a tvoří jednotný funkční celek s přístupem mimo jiné přes pozemky p.č. 2095, p.č. 1989/2, p.č. 2096, p.č. 1986 a p.č. 1919/2, které jsou ve vlastnictví města Janov a České republiky. Při místním šetření bylo zjištěno, že přístupová zpevněná komunikace a přilehlý most byly zničeny povodní v polovině září roku 2024, kdy následky této povodně nebyly zcela odstraněny, a proto v rámci tohoto znaleckého posudku považujeme přístup k nemovitým věcem za omezený, bez možnosti příjezdu motorovým vozidlem (dále bylo při místním šetření zjištěno, že sekundární přístup k pozemkům je i přes pozemek p.č. 1989/1, který je ve vlastnictví obce Janov) Dle informací ČSÚ ve městě Janov se nachází tyto inženýrské sítě: elektro a obecní vodovod. Dle platného územního plánu města Janov jsou pozemky zahrnuty v plochách jako: „SO - plochy smíšené obytné“. Informace získány z WWW stránek města Krnov. Při místním šetření bylo zjištěno, že na části pozemku se nacházejí náletové dřeviny plevelného charakteru. Pozemek p.č. 182/2 je situován ve vnitřní, zastavěné části města Janov, v druhé řadě za uliční zástavbou. Pozemek je situován v mírně sklonitém až sklonitém terénu s přístupem po nezpevněné, veřejné komunikaci na pozemcích p.č. 1991/2 a p.č. 1426, které jsou ve vlastnictví města Janov (přístup k pozemku je ke dni ocenění možný pouze pro pěší, případně omezeně pro jednostopá vozidla). Dle informací ČSÚ ve městě Janov se nachází tyto inženýrské sítě: elektro a obecní vodovod. Dle platného územního plánu města, obce Janov je pozemek zahrnut v plochách jako: „SO - plochy smíšené obytné“. Informace získány z WWW stránek města Krnov. Při místním šetření bylo zjištěno, že na pozemku se nachází stromoví náletového charakteru a torzo původního kamenného sklepa.

203EX26242/18  www.eujicha.cz