Rozestavěná stavba rodinného domu s pozemky v obci Dambořice, okres Hodonín

Předmětem dražby je pozemek parc. č. St. 234 na kterém se nachází rozestavěná stavba rodinného domu nezapsaná v katastru nemovitostí, navazující pozemek parc. č. 251/1, který tvoří přístupový pozemek navazující na veřejnou komunikaci a pozemek zahrady parc. č. 251/2, nacházející se v obci Dambořice, okres Hodonín, v Jihomoravském kraji. Předmětné pozemky spolu tvoří jednotný funkční celek. Objekt na pozemku parc. č. St. 234 je hrubá stavba rodinného domu ve tvaru písmene L. Jedná se o vnitřní řadový dům, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a půdním prostorem. Objekt je podsklepený zhruba ze 2/3. Sklepní prostory jsou zděné z cihelného zdiva, neomítnuté, bez napojení na vnitřní rozvody, pouze v boční stěně je vedeno kanalizační potrubí. Okna jsou plastová nová, podlahy betonové, přístup je veden po betonovém schodišti z obytné části rodinného domu. V 1.NP se nachází obytná část, která je vyvýšená nad úroveň terénu (přístup je veden po betonovém schodišti z ulice) a dvě garáže. Vjezd do garáží vede přes dvoukřídlá plechová vrata z ulice. Stavba obytné části je zděná z pórobetonového a plynosilikátového zdiva, bez omítnutí. Stavební otvory jsou částečně osazeny plastovými okny, část je bez výplní pouze s provizorním zakrytím. Vchodové dveře z ulice jsou osazeny, schází dveře vedoucí do dvorní části, interiérové dveře jsou osazeny pouze částečně. Prostor domu je rozdělen na několik samostatných místností (pokoj s výstupem do dvora, 2 pokoje, chodba, zádveří, koupelna s WC a komora). Schází vybavení koupelny i kuchyně. Vnitřní rozvody inženýrských sítí nejsou provedeny, chybí omítky. Objekt je napojen na elektřinu (nezjištěno, zda je funkční). Schodiště do sklepa a do půdního prostoru je betonové. Část garáží je z cihelného zdiva, stavební otvory do dvora jsou nezakryté. Stropy v domě jsou provedeny z keramických stropních vložek v ocelových překladech. Zastřešení je provedeno dřevěným krovem sedlového tvaru, bez zateplení, střešní krytina je tašková, okapy jsou pozinkované, svody chybí (nahrazeny jsou plastovým potrubím). Objekt je v nedokončené hrubé stavbě, v současnosti nevyužívaný a neudržovaný (z veřejně dostupných zdrojů lze dle znalce odhadnout stáří rozestavěné stavby cca 20–25 roků), napojený na elektrickou energii. Z umístění ve stávající uliční řadě lze předpokládat možnost napojení na veřejný vodovod a kanalizaci. Stupeň rozestavěnosti činí cca 55 % po zaokrouhlení (stavba je tedy dokončena zhruba z poloviny). Užitná plocha rodinného domu byla znalcem odhadnuta ve výši 120,00 m2. Za objektem domu je situován dvůr (jedná se o neudržovaný prostor se skládkou stavebního materiálu, palet a palivového dřeva), dvůr je odkanalizovaný. Na konci dvora je umístěna původní stodola, s dvoukřídlými dřevěnými průjezdnými vraty. Stavba stodoly je ve velmi špatném stavebně technickém stavu, ve zdivu jsou patrné trhliny. Za stodolou pak navazuje zahrada (parc. č. 251/2, částečně s travním porostem, částečně se zoranou plochou). Jedná se o značně svažitý pozemek s porostem dřevin, se zbytkem původní vinice, ve svahu jsou zapuštěny dva cihlové sklepy (ve zhoršeném stavu). Zahrada je poměrně dobře přístupná z polní cesty z ulice Za Humny, na severním okraji pozemku, přístup je veden po pozemcích ve vlastnictví Obce Dambořice. Obec Dambořice se nacházející zhruba 28,00 km jihovýchodně od Brna. Jedná se o vinařskou obec ležící na Slovácku ve vinařské oblasti Morava, podoblasti Slovácké. Dambořice leží u přírodního parku Ždánický les, obcí protéká potok Salajka. V Dambořicích je k dispozici kompletní občanská vybavenost, nachází se zde obecní úřad s místní knihovnou a matrikou, pošta, mateřská škola, základní škola, lékařské ordinace, prodejny, pohostinství a sportoviště. Je zde k dispozici kompletní napojení na inženýrské sítě. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusovou dopravou, železniční trať ani stanice na území obce nejsou. Předmětné nemovité věci jsou situovány v ulici Hostěradská, po její pravé straně směrem k výjezdu z obce na Velké Hostěrádky. Bezprostřední okolí je tvořeno obdobnými objekty rodinného bydlení. Autobusová zastávka je od předmětných pozemků vzdálena cca 250,00 m (Dambořice, u pomníku). Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.