Byt 2+1 v Mikulově

Předmětem dražby je bytová jednotka 2+1, včetně příslušného podílu na společných částech domu a pozemku, která se nachází ve městě Mikulov, okres Břeclav, v Jihomoravském kraji. Bytový dům č. p. 1127 a 1128, ve kterém se bytová jednotka nachází je starší, samostatně stojící objekt o dvou nadzemních podlažích, obytném podkroví a jednom podzemním podlaží. Bytový dům je zateplený, má provedený nový fasádní nátěr. Okna a vchodové dveře jsou plastová. Střecha je sedlová s okenními vikýři, střešní krytina je střešní taška, okapy a svody jsou pozinkované. Vstup do 1. PP je z boku domu po venkovním schodišti a také po vnitřním schodišti s kamennými stupni. Vnitřní schodiště domu je dřevěné s dřevěným zábradlím. Dům je bez výtahu. Objekt je napojený na elektrickou energii, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Parkování u domu je omezené a je možné parkovat na ulici Bardějovská. Přístup k domu je z veřejné komunikace ulice Bardějovská (vlastník Město Mikulov) a dále po chodníku vedeném podél domu (vlastník Město Mikulov). Předmětná bytová jednotka č. 1128/3 se nachází ve 2. NP (jedná se o rohový byt – severozápadní roh budovy). Byt je po částečné rekonstrukci (interiérové dveře, vnitřní rozvody inž. sítí, vytápění ústřední s plynovým kotlem, ocelové radiátory, vstupní bezpečnostní dveře, podlahy, omítky). Byt je v dobrém stavu, nicméně rekonstrukce není zcela dokončena (jedná se o drobné nedodělky – podlahové lišty, část vypínačů, popraskané omítky, dveřní prahy). K bytu náleží 3 sklepy. Sklepy i společné části domu v interiéru jsou ve zhoršeném stavebně technickém stavu.  Byt o velikosti 2+1 se sestává z chodby (vstup do ostatních obytných místností a průchod bez dveří do kuchyně), koupelny (instalován otopný žebřík, akrylátová vana, umyvadlo, závěsné WC a je zde umístěn plynový kotel ústředního vytápění), kuchyně (instalována kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, bez digestoře), pokoje I a pokoje II. Plocha bytové jednotky byla stanovena na základě prohlášení vlastníka a byla ověřena znalcem ve výši 53,90 m2. K bytu náleží sklepní místnosti umístěné v suterénu domu. Sklepní místnosti jsou ve zhoršeném stavebně technickém stavu, podlahy jsou betonové, vnitřní omítky jsou poškozené či částečně schází, v jedné z místností je instalováno umyvadlo a v podlaze odpadní gula. Celková plocha sklepů byla stanovena na základě prohlášení vlastníka a byla ověřena znalcem ve výši 30,64 m2. Město Mikulov leží přibližně 18,00 km západně od Břeclavi, nedaleko státní Hranice s Rakouskem (hraniční přechod Mikulov - Drasenhofen). Mikulov je významné historické město s bohatou vinařskou tradicí, které je považováno za jedno z center moravského vinařství. Dominantou města je barokní zámek Mikulov, jenž slouží jako regionální muzeum s expozicemi o vinařství, historii a umění. Výrazným prvkem místní krajiny je také Svatý kopeček, poutní místo s křížovou cestou a kaplí sv. Šebestiána, odkud se nabízí panoramatický výhled na město i okolní vinice. Město má plnou občanskou vybavenost – nachází se zde mateřské i základní školy (dvě základní školy) a gymnázium, zdravotnická zařízení, městská knihovna, museum a široká síť obchodů a služeb. Mikulov leží na významné silnici I/52 (E461) spojující Brno s Vídní a přímo na česko-rakouské hranici. Z města odbočují také silnice I/40 ve směru na Břeclav a II/414 na Hrušovany nad Jevišovkou. Železniční dopravu zajišťuje regionální trať Břeclav-Znojmo, na které leží stanice Mikulov na Moravě. Veřejnou dopravu dále obstarávají četné autobusové linky integrované v rámci systému IDS Jihomoravského kraje. Předmětná nemovitá věc se nachází v severovýchodní okrajové části města Mikulov. Situována je v ulici Bardějovská. V okolí se nachází rezidenční zástavba obdobných bytových domů a objektů rodinného bydlení. Nejbližší zastávky autobusové dopravy (Mikulov, Kasárna) leží přibližně 200,00 m od předmětné nemovitosti, vlaková stanice Mikulov na Moravě se nachází ve vzdálenosti cca 2,8 km. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.