Byt 2+1 v Praze - Vršovicích

Draženou nemovitostí je jednotka č. 822/2 v budově č.p. 822, příslušející k části obce Vršovice, na pozemku p.č. 1837/2 o výměře 344 m2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 5473/160482, vše zapsané na listech vlastnictví č. 5589 a č. 5588, vše v k.ú. Vršovice, obec Praha, okres Hlavní město Praha, která se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, typového, bytového domu celkem s šesti nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Objekt je vybaven osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Vršovická. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a hloubkovou kanalizaci. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 1835/3, který je ve vlastnictví hlavního města Praha a dále přes pozemek p.č. 1835/4, který je předmětem ocenění. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven v roce 1950. V průběhu životnosti byl zřejmě proveden nový nátěr fasádních omítek, byla provedena modernizace výtahu a byla provedena výměna střešní krytiny, klempířských konstrukcí a z části původních oken za nová. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná. Dále se jedná o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 5473/160482 pozemku p.č. 1835/4 - ostatní plocha o výměře 146 m2, zapsané na listu vlastnictví č. 13262, v k.ú. Vršovice, obec Praha, okres Hlavní město Praha, který tvoří s výše uvedeným bytovým domem jednotný funkční celek. Na pozemku jsou situovány venkovní úpravy (zpevněné plochy, venkovní schody) a trvalé porosty okrasného charakteru.

203EX5641/26  www.eujicha.cz