byt 3+1, Pardubice - Polabiny, Lonkova 485

Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce se šesti čísly popisnými. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 7 až 13 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky, sklepy a společné prostory. V budově je výtah. V budově je dle databáze RÚIAN celkem 166 jednotek. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Okna budovy jsou plastová. Vchodové dveře jsou hliníkové prosklené. Fasáda domu je zateplená. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je možné v omezeném množství před domem.

Oceňovaná jednotka č. 485/15 se nachází v budově č.p. 485 v 6. NP a její dispozice je 3+1. Jednotka sestává z kuchyně, pokoje, pokoje, pokoje, předsíně, sklepa, koupelny a WC. Okna bytu jsou plastová. Vchodové dveře bytu jsou dřevěné plné. Vnitřní dveře bytu jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené. Jádro bytu je zděné. Orientace místností je na severní a jižní světovou stranu. Koupelna je s vanou. WC je samostatně. Podlahy jsou pokryté keramickou dlažbou, PVC a plovoucí podlahou. Obklady jsou keramické. Byt je neudržovaný a je určený k modernizaci.

Dispoziční řešení jednotky: kuchyň9,6 m2 pokoj18,5 m2 pokoj16,6 m2 pokoj12,2 m2 předsíň10,1 m2 koupelna2,9 m2 WC 1,0 m2 sklep 2,9 m 2 celkem 73,8 m2.

K bytu patří lodžie (3,6 m2). Podlahová plocha lodžie se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky je 73,8 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu (vše odpojeno). Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální.

Na pozemku parc. č. St. 8808 stojí bytový dům s č.p. 481, 482, 483, 484, 485, 486. Pozemek je obdélníkového tvaru. V katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 73,8 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemky je přístupný přes pozemek parc. č. 3710/8 a parc. č. 3718/3 ve vlastnickém právu statutárního města Pardubice.

Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena dle LV.

Ohledání bylo provedeno dne 1.10.2026 za účasti paní Martiny Markovics, zástupkyně města. Bylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace.