1/2 bytu 3+1 a spoluvlastnických podílů id. 767/81258 na pozemcích v obci Praha, k.ú. Nusle a Podolí

Dražba nemovitých věcí se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb.

Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce s č.p. 917. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 8 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky a 2 podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově je výtah. V budově je celkem 26 jednotek. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do budovy jsou hliníkové prosklené. Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu.

Oceňovaná jednotka č. 917/3 se nachází v budově č.p. 917 v 1. NP a její dispozice je 3+1.

Dispoziční řešení jednotky:

kuchyň       9,97 m2

pokoj    19,65 m2

pokoj    17,49 m2

pokoj    15,43 m2

předsíň       7,31 m2 

koupelna      2,80 m2 

WC       1,30 m2

sklep       2,75 m2

celková plocha  76,70 m2

K bytu patří lodžie (3,40 m2). Plocha lodžie se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky s příslušenstvím je 76,7 m2. Plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K bytu patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 767/40629.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální. Přípojky nebylo možné ověřit.

Na pozemku parc. č. 227 (LV 879) stojí bytový dům s č.p. 917 a na pozemku parc. č. 229 (LV 879) stojí bytový dům č.p. 918. V Katastru nemovitostí jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 630 m2. Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Na výše uvedené pozemky navazují pozemky parc. č. 228 (LV 4439), parc. č. 231 (LV 4439) a parc. č. 1678/4 (LV 6972). Pozemky jsou v Katastru vedeny jako ostatní plocha. Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek (767/81258). Pozemky jsou přístupné přes pozemky ve vlastnictví hlavního města Prahy.

Příslušenstvím nemovité věci je sklep. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé. 

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.