Dražba bytové jednotky 1646/8, ulice Lidická 1646, 274 01 Slaný

Předmětem dražby jsou níže uvedené nemovité věci a spoluvlastnický podíl na nemovitých věcech, a to:

a) nemovitá věc:

- byt č.p./č. jednotky 1646/8, vymezeno v:

Budova: Slaný, č.p. 1646, byt.dům, LV 4023, na parcele St. 2435, LV 4023,

Parcela: St. 2435, zastavěná plocha a nádvoří,

zapsaná na listu vlastnictví 4979 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, pro obec Slaný, katastrální území Slaný,

b) id. spoluvlastnický podíl ve výši 395/16824 na nemovitých věcech:

- pozemek parc. č. St. 2435, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 318 m². Na pozemku stojí stavba: Slaný, č.p. 1646, byt.dům.

- stavba Slaný, č.p. 1646, byt.dům, na pozemku parc. č. St. 2435,

zapsaných na listu vlastnictví 9457 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, pro obec Slaný, katastrální území Slaný,

přičemž u budovy Slaný, č.p. 1646, byt.dům se jedná pouze o společné části.

Příslušenství nemovitých věcí tvoří:

Příslušenstvím bytové jednotky je komora mimo bytovou jednotku o výměře 0,7 m2 a dále sklep o výměře 1,4 m².

Shora uvedené nemovité věci tvoří jeden funkční celek a budou draženy jako jeden celek.

Popis dražené nemovité věci:

Dražené nemovité věci se nachází v okrese Kladno, ve městě Slaný, při ul. Lidická, v západní okrajové části souvisle zastavěného území. Vzdálenost k zastávce autobusu „Slaný, Arbesova“ je cca 150 m, k vlakové zastávce „Slaný“ cca 1,5 km. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů hromadného bydlení a občanského vybavení. Přístup k nemovitým věcem je z ul. Lidická, pozemku parc.č. 2292 (pozemek je ve vlastnictví města Slaný). Ve městě Slaný je k dispozici kompletní občanská vybavenost, nemovité věci jsou ve vzdálenosti cca 3 km od centra města.

Popis bytového domu č.p. 1646:

Bytový dům, ve kterém se oceňovaná bytová jednotka nachází, je samostatně stojící, podsklepený, s 8.NP pod plochou střechou. Výtah je instalován. Konstrukce stavby je ze stěnových panelů. Dům je po revitalizaci (zateplení). Stavba je v užívání cca od roku 1980. V domě se nachází 32 bytových jednotek.

Stavba je napojena na inženýrské sítě: elektro, voda, kanalizace a plyn.

Popis bytové jednotky č. 1646/8:

Bytová jednotka je umístěna v 2.NP a je o dispozici 2+1. Znalec zjistil nesoulad mezi stavem uvedeným v prohlášení vlastníka a skutečným stavem. V prohlášení vlastníka je uvedeno, že se jedná o byt 1+1. Ve skutečnosti se jedná o byt 2+1, který vznikl rozdělením obývacího pokoje příčkou na dva pokoje.

Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí, v ostatních prostorách je dlažba. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Vybavení sanity tvoří vana, umyvadlo a WC. Okna v bytě jsou plastová. Vytápění bytu je dálkové ústřední. Jádro je umakartové. K bytu patří lodžie a sklepní kóje.

Bytová jednotka se nachází v udržovaném stavu, je po částečné rekonstrukci (nová kuchyňská linka v roce 2018 a rekonstrukce koupelny v roce 2017). I přes provedenou rekonstrukci a modernizaci bytové jednotky znalec předpokládá další investice na postupné modernizace bytu.

Dispozice: zádveří, 1 pokoj, obývací prostor, kuchyně, koupelna s WC. Mimo bytovou jednotku se nachází komora o velikosti 0,7 m².

Celková podlahová plocha bytu činí cca 37,4 m² (bez komory mimo bytovou jednotku, sklep a lodžii).

Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.