Braník - pozemky

Předmětem dražby je pozemek p. č. 1804, uvedený v Katastru nemovitostí jako zahrada a ve skutečnosti užívaný rovněž jako zahrada, vše v katastrálním území Braník – části obce hlavní město Praha.

Uvedený pozemek tvoří v půdorysu lichoběžník umístěný za pozemkem p. č. 1803, jehož součástí je bytový dům čp. 530. Přes tento bytový dům a pozemek zastavěná plocha a nádvoří p. č. 1803 je jediný oficiální přístup na předmětný pozemek p. č.1803. Daný pozemek p. č. 1804 netvoří se žádnou stavbou jednotný funkční celek. Je situován v rovinném terénu západním směrem (k řece Vltava) od přístupové zpevněné komunikace – ulice Zelinářská, poslední úsek, přes již zmíněný pozemek s budovou čp. 530 je již nezpevněný. Rovněž další pozemek západním směrem, tj. p. č. 1794/1 ostatní plocha – zeleň, neumožňuje přímý a zpevněný přístup k předmětnému pozemku.

Pozemek má možnost komplexní napojení na inženýrské sítě, není dotčen vlivy silniční dopravy, ani není situován v ochranném pásmu daném právním předpisem, tj. prakticky se nevyskytují negativní účinky okolí – škodlivé exhalace, hluk, prach a otřesy z dopravy. Podzemní vedení nebylo dokumentováno, ani zjištěno. Další omezené užívání předmětného pozemku dané správním rozhodnutím, resp. chráněná krajinná oblast, národní park, či stavba pod povrchem terénu, není dokumentováno.

Nebyl zjištěn, ani doložen výskyt radonu, nebyla zjištěna svažitost a ztížené základové podmínky (svažitost terénu přes 15%, únosnost základové půdy při jejím odvozeném normovém namáhání do 0,20 MPa a nad 0,61 MPa při výpočtové metodě mezních stavů v úrovni základové spáry). Pozemek není využitý pro umístění stavby s urychlenou návratností investic a leží v částečně výhodně situované části obce s odpovídajícím využitím.

Předmětný pozemek je zapsán na listu vlastnictví číslo 1909 Katastru nemovitostí katastrálního území Braník obce Praha.

předmět dražby parcela p.č. 1804 zahrada má jen na části své výměry osázeny trvalé porosty. K oplocení dané parcely patří i půdorysně lomené oplocení z drátěného pletiva na ocelových sloupcích a betonového prahu, které je umístěno vůči cizím vlastníkům na pravé straně pozemku směrem za bytovým domem čp. 530 Zelinářské ulice.