podíl o velikosti 1/2, byt 2 + 1, Praha - Prosek, Kytlická 764/33

Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce se šesti čísly popisnými. Dům je
pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 4 nadzemní podlaží, kde se nacházejí
jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově není výtah.
Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je
bleskosvod. Okna budovy jsou plastová. Vchodové dveře jsou plastové prosklené. Fasáda domu je
zateplená. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné
komunikaci s chodníkem. Parkování je možné v omezeném množství před domem.
Oceňovaná jednotka č. 764/4 se nachází v budově č.p. 764 ve 2. NP a její dispozice je 2+1.
Jednotka sestává se z kuchyně, dvou pokojů, předsíně, koupelny, WC, komory mimo byt a sklepu.

Dispoziční řešení jednotky:
předsíň 8,73 m2
pokoj 15,75 m2
pokoj 7,85 m2
kuchyně 4,81 m2
koupelna 2,89 m2
WC 1,51 m2
komora 1,47 m2
sklep 1,20 m2
celkem 44,21 m2

K bytu patří lodžie (6,96 m2). Podlahová plocha lodžie se nezapočítává do celkové užitné plochy
jednotky. Užitná plocha jednotky je 44,21 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie
prohlášení vlastníka.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu.
Přípojky nebylo možné ověřit.

Budova č.p. 759, 760, 761, 762, 763, 764 je postavena na pozemcích parc. č. 1121/41, parc. č.
1121/42, parc. č. 1121/43, parc. č. 1121/44, parc. č. 1121/45 a parc. č. 1121/46, které jsou ve
vlastnictví soukromých vlastníků (LV 5869) a nejsou předmětem ocenění. Pozemky jsou přístupné
přes pozemek parc. č. 1121/55 ve vlastnictví města Prahy.

Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně
obvyklé.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Ohledání bylo provedeno dne 14.3.2024 bez účasti povinného. Povinnému bylo zasláno písemné
oznámení o ohledání nemovité věci. Ve stanoveném čase a na místo samé se povinný nedostavil,
neumožnil vnitřní ohledání a nepředložil stavebně technickou ani jinou dokumentaci.

1) Pražská správa sociálního zabezpečení,
se sídlem Biskupská 1752/7, 110 02 Praha 1, přihlašuje pohledávku ve výši 8.586,- Kč. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 29.5.2024. Jedná se o pohledávku 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) zákona 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění (dále jen „o.s.ř.). Pohledávka je zajištěna zástavním právem z rozhodnutí Pražské správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) č. j.: 42213-050/8030/19.10.2015-02854/Wäl - 1, ze dne 19. 10. 2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 20. 10. 2015.

2) Finanční úřad pro hlavní město Prahu, Územní pracoviště pro Prahu 9,
se sídlem nábř.Kpt.Jaroše 1000/7, 170 00 Praha 7, přihlásil svoji pohledávku ve výši 114.791,- Kč na základě vykonatelného výkazu nedoplatků sestaveného ke dni 10.6.2024. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno 17.6.2024. Pohledávka ve výši 113.525,- Kč s příslušenstvím je zajištěna zástavním právem č.j. 4824644/23/2009-00541-107661, den vzniku zástavního práva 17.5.2023. Jedná se o pohledávku 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř., pro pořadí je rozhodující den vzniku zástavního práva. U ostatních pohledávek se jedná o pohledávku 6. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř. s tím, že pro pořadí je rozhodující den podání přihlášky.