podíl 1/8 - zahrada, orná půda - obec Čistá - Kůzová, k.ú. Nová Ves u Rakovníka

Oceňované nemovitosti, pozemkové parcely - zahrada číslo parcelní 15 a orná půda číslo parcelní 16, se všemi součástmi a příslušenstvím, jsou situovány v severní okrajové části intravilánu části obce Kůzová, katastrálním území Nová Ves u Rakovníka. Situování předmětných nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy pro katastrální území Nová Ves u Rakovníka v měř. 1:1000 a ortofotomapy snímků katastrální mapy v měř. 1:500 a 1:2000, jenž jsou přílohou znaleckého posudku. Přístup na oceňované pozemkové parcely je z jihozápadu, přes pozemkovou parcelu jiného vlastníka - zastavěnou plochu číslo parcelní 13, jejíž součástí je stavba rodinného domu č.p. 34, pozemek přilehlý na místní zpevněnou komunikaci. V dané části obce je, dle zjištěných skutečností a zejména rovněž prohlášení přítomného spoluvlastníka sousedního rodinného domu č.p. 34, možnost napojení pouze na veřejný rozvod elektro.
Část obce Kůzová nemá žádnou základní občanskou vybavenost. Do spádové obce Čistá čítající cca 876 obyvatel, má docházkovou vzdálenost cca 6 km. Obec Čistá nemá rovněž dostupnou veškerou základní občanskou vybavenost, má omezenou možnost kulturního, sportovního a společenského vyžití, v dané obci a rovněž v nejbližším okolí jsou také velmi omezené lukrativní pracovní možnosti. Sídlo Kůzová má omezené dopravní spojení autobusovou dopravou. Za vyšší občanskou vybaveností, vyšším kulturním, sportovním a společenským vyžitím, vyššími úřady a institucemi a lukrativnějšími pracovními příležitostmi, je třeba dojíždět do města Kralovice, vzdáleného cca 16 km a zejména okresního města Rakovník, vzdáleného cca 24 km. Životní prostředí je v dané lokalitě obce nenarušené bez jakéhokoliv vlivu škodlivého průmyslu a jeho negativního provozu v blízkém okolí.
Dle platného územního plánu jsou obě oceňované pozemkové parcely určeny jako plochy smíšené obytné venkovské.
Dle prohlášení pana Miloslava Hubáčka, jsou již historicky a rovněž ke dni ohledání, obě oceňované pozemkové parcely užívány společně v jednom celku s rodinným domem č.p. 34 postaveném na zastavěné ploše číslo parcelní 13.
Dle sdělení stavebního úřadu Obecního úřadu Čistá, se v jeho archivu nenachází žádné doklady ke stavbám na oceňované zahradě číslo parcelní 15.
Hlavním objektem pro zjištění obvyklé ceny je tedy spoluvlastnický podíl 1/8 na pozemkových parcelách - zahradě číslo parcelní 15 o výměře 1 161 m2 a orné půdě číslo parcelní 16 o výměře 465 m2, se všemi součástmi a příslušenstvím (stavba dřevěného skladu, stavba zděného skladu navazujícího na hospodářskou část rodinného domu č.p. 34, stavba přístřešku na palivo, na části zahrady č.p. 15 je postavena stavba garáže jiného vlastníka - rodinného domu č.p. 34, dále pak odžité a poškozené oplocení a smíšené okrasné a ovocné trvalé porosty), v katastrálním území Nová Ves u Rakovníka, obec Čistá, okres Rakovník.

1) Bohemia Faktoring, a.s., IČ 27242617,
se sídlem Letenská 121/8, 118 00 Praha 1 – Malá Strana, práv.zast. JUDr. Ing. Karel Goláň, Ph.D., advokát se sídlem Letenská 121/8, 118 00 Praha 1, přihlásil pohledávku ve výši 217.919,28 Kč. Pro pohledávku je nařízena exekuce č.j. 139 EX 4547/10. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 3.7.2024. Jedná se o pohledávku 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) zákona 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění (dále jen „o.s.ř.), s rozhodným datem 4.11.2010 doručení návrhu na nařízení exekuce soudnímu exekutorovi Mgr. Marcelu Kubisovi, Exekutorský úřad Šumperk.

2)FOXDALE INVESTMENTS LTD, IČ 6370343,
se sídlem Sunbury Lane 39, SW11 3 NP London, Spojené království, práv.zast. JUDr. Ing. Karel Goláň, Ph.D., advokát se sídlem Letenská 121/8, 118 00 Praha 1, přihlásil pohledávku ve výši 114.118,43 Kč. Pro pohledávku je nařízena exekuce č.j. 139 EX 31662/19. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 3.7.2024. Jedná se o pohledávku 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. s rozhodným datem 25.10.2019 doručení návrhu na nařízení exekuce soudnímu exekutorovi Mgr. Marcelu Kubisovi, Exekutorský úřad Šumperk.

3) Bohemia Faktoring, a.s., IČ 27242617,
se sídlem Letenská 121/8, 118 00 Praha 1 – Malá Strana, práv.zast. JUDr. Ing. Karel Goláň, Ph.D., advokát se sídlem Letenská 121/8, 118 00 Praha 1, přihlásil pohledávku ve výši 44.322,74 Kč. Pro pohledávku je nařízena exekuce č.j. 120 EX 18212/18. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 18.6.2024. Jedná se o pohledávku 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. s rozhodným datem 30.11.2018 doručení návrhu na nařízení exekuce soudnímu exekutorovi JUDr. Dalimilu Mikovi, LL.M., Exekutorský úřad Klatovy,