pozemková parcela - orná půda (zahrádkářská kolonie), Přimda

Oceňovaná nemovitost, pozemková parcela - orná půda číslo parcelní 1275/11 se všemi součástmi, je situována jihovýchodně od intravilánu města Přimda, mimo zastavěné území, v místní zahrádkářské kolonii.
Situování výše uvedené nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000 a ortofoto snímků katastrální mapy rovněž v měř. 1:1000 a 1:500, které jsou přílohou znaleckého posudku.
Přístup na předmětnou pozemkovou parcelu je možný po nezpevněných městských cestách vedoucích z obou stran pozemkové parcely, v zahrádkářské kolonie. Dané území města, není ke dni ocenění, dle zjištěných informací, možné přímo napojit na inženýrské sítě. Předmětné pozemkové parcely jsou užívány ke dni ohledání k zahrádkářským účelům. Dané území obce je, dle zjištěných informací, řešeno platným územním plánem města. V územním plánu je daná zahrádkářská kolonie řešena, včetně oceňované pozemkové parcely číslo parcelní 1275/11, jako plochy rekreace - zahrádkářská osada bez možnosti chatek. Ke dni ocenění se na předmětné pozemkové parcele nachází stavba zahrádkářské chatky bez č.p./č.e., dále pak vedlejší stavba dřevěného skladu, parcela je zatravněna a oplocena, užívána k zahrádkářským účelům. Dle vyjádření odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Bor, nebylo vydáno na předmětnou oceňovanou pozemkovou parcelu, žádné stavební povolení, či jiný souhlas se stavbou, jedná se tedy o tzv. „černou stavbu“.
Životní prostředí je v dané oblasti města nenarušené, bez jakéhokoliv přímého vlivu škodlivého průmyslu nebo provozu v blízkém okolí. Pozemková parcela se nachází v klidné zahrádkářské kolonii mimo zastavěné území města Přimda. Užívání předmětné pozemkové parcely je omezeno ochranným pásmem vzdušného elektro vedení NN, jenž křižuje severní část parcely, navíc s osazeným betonovým sloupem přímo na oceňovaném pozemku.
Město Přimda čítající cca 1 560 obyvatel, má dostupnou základní občanskou vybavenost, má možnost kulturního, sportovního a společenského vyžití, v dané oblasti jsou ovšem omezené lukrativní pracovní možnosti. Město má dobré dopravní spojení autobusovou dopravou. Za vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady, institucemi, kulturním sportovním a společenským vyžitím a lukrativnějšími pracovními příležitostmi, je nutno dojíždět do spádového města Bor, vzdáleného cca 9 km, dále pak zejména okresního města Tachov, vzdáleného cca 17 km.
Předmětem ocenění je pozemková parcela - orná půda číslo parcelní 1275/11 o výměře 317 m2 se všemi součástmi a příslušenstvím (přízemní dřevěná zahrádkářská chata bez č.p./č.e., bez základů, se sedlovou střechou zakrytou odžitými a poškozenými vlnitými osinkocementovými deskami, okna dřevěná jednoduchá, dveře dřevěné plné, ve špatném technickém i morálním stavu, dále pak vedlejší stavba dřevěného skladu, venkovní úpravy - oplocení, vrata, vrátka a okrasné trvalé porosty), zapsaná na LV.č. 537, v katastrálním území obce Přimda, okres Tachov.