byt 2 + 1 s úplným příslušenstvím a lodžií, Kadaň

Bytová jednotka č. 19 se nachází v 7. N.P. panelového zatepleného bytového domu č.p. 1253 po celkové revitalizaci, situovaném v severní okrajové části intravilánu města Kadaň, v ulici Chomutovské, na zastavěné ploše číslo parcelní 2004 o výměře 213 m2. Situování předmětné nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy a ortofoto snímku v měř. 1:1000, které jsou přílohou znaleckého posudku. Bytový dům obsahuje celkem sedm nadzemních a jedno podzemní podlaží s výtahem. Od bytového domu nebyly předloženy žádné původní doklady, ze kterých by bylo patrné jeho stáří. Bytový dům je stáří dle odhadu znalce cca 40 let.
Bytová jednotka č. 19 je dle předaných podkladů a zjištěné skutečnosti dispozice 2+1 s úplným příslušenstvím a lodžií. Obsahuje tedy kuchyni (7,6 m2), pokoj 1 (14,0 m2), pokoj 2 (18,80 m2), předsíň (8,0 m2), koupelnu (2,10 m2), WC (0,90 m2) a lodžii (3,0 m2). Celková podlahová plocha oceňované bytové jednotky, dle prohlášení vlastníka, činí 51,4 m2. Vytápění bytového domu stejně jako oceňované bytové jednotky je dle zjištěných informací zajištěno dálkové ústřední.
Předmětná oceňovaná bytová jednotka je uvažována do výpočtu obvyklé ceny v celkem standardním technickém i morálním stavu a vybavenosti.
Hlavním objektem pro zjištění obvyklé ceny je tedy bytová jednotka č. 19 v bytovém domu č.p. 1253 se všemi součástmi a příslušenstvím, včetně podílu vyjádřeného zlomkem 514/32716 na společných částech bytového domu č.p. 1251, 1252 a 1253 a pozemkových parcelách - zastavěných plochách číslo parcelní 2004 o výměře 213 m2, 2005 o výměře 205 m2 a 2006 o výměře 203 m2, v katastrálním území obce Kadaň, okres Chomutov.