Byt 3+1 a podíl na nebytové jednotce v Kladně

Draženou nemovitostí je jednotka č. 508/19, v budově č.p. 507, 508, 509, příslušející k části obce Kladno, na pozemku p.č. 2026 o výměře 869 m2 , včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 717/33049, vše zapsané na listech vlastnictví č. 19534 a č. 17622, vše v k.ú. Kladno, obec Kladno, okres Kladno, která se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, podsklepeného, typového, bytového domu celkem s šesti nadzemními podlažími. Objekt je vybaven osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Severní. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 1945/1 a p.č. 2029/1, které jsou ve vlastnictví statutárního města Kladno. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven před více jak 30lety. V roce 2014 byla provedena rekonstrukce stoupacího vedení. V roce 2021 byla provedena výměna původních oken za nová. V roce 2022 bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena dodatečná izolace základů nopovou fólií a byla provedena výměna střešní krytiny. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno jako standardní. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.

Dále se jedná o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 717/32755 nemovité věci - jednotky č. 507/52, v budově č.p. 507, 508, 509, příslušející k části obce Kladno, na pozemku p.č. 2026 o výměře 869 m2 , včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 294/33049, vše zapsané na listech vlastnictví č. 17621 a č. 17622, vše v k.ú. Kladno, obec Kladno, okres Kladno, která se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného bytového domu. Dle dostupných podkladových materiálů a provedeného místního šetření bylo zjištěno, že jednotka je ke dni ocenění využívána jako kancelář se skladovacím prostorem. Vytápění jednotky je uvažováno jako ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.

203EX22424/22 www.eujicha.cz