Byt 2+1 ve městě Svitavy, v Pardubickém kraji

Předmětem dražby je bytová jednotka 2+1 včetně příslušného podílu na společných částech domu a pozemku ve městě Svitavy, v Pardubickém kraji. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží a je dispozičně řešena jako 2+1. Dispozice bytu představují chodbu/předsíň, 2 pokoje, kuchyni, koupelnu, WC a spíž. V kuchyni a koupelně jsou provedeny keramické obklady. Podlahy v obytných místnostech jsou z PVC, v jednom z pokojů je plovoucí laminátová podlaha. Okna jsou plastová zdvojená, dveře dřevěné bez nátěru a renovace. V bytě je zavedena světelná elektroinstalace. Vytápění bytu je ústřední, ze společné kotelny umístěné v domě. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka a plynový sporák. Ohřev vody je zajištěn přes elektrický bojler. Vybavení koupelny tvoří vana a umyvadlo. V roce 2016 bylo v koupelně vyměněno hygienické vybavení. WC je standardní splachovací a je samostatné. S bytem je užíván sklepní prostor/koje (dřevěné laťování), nicméně tento prostor není příslušenstvím bytu, neboť dle Prohlášení vlastníka je vedený jako společný prostor a je užíván pouze na základě ústní dohody vlastníků bytů. Užitná plocha bytové jednotky byla znalcem stanovena ve výši 65,65 m2. Bytový dům č.p. 637, kde se předmětná bytová jednotka nachází, je vícebytový zděný solitérní dům, s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními podlažími a stavebně upraveným podkrovím v sedlové střeše. Půdorys bytového domu je nepravidelný. Nosná konstrukce je zděná, se založením na betonových a kamenných základech, bez izolace proti zemní vlhkosti, s úpravou vnějších povrchů vápennými omítkami. Střecha je z dřevěného krovu s plechovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Schodiště v domě je postaveno kamenné a dřevěné. Dům je podsklepený, obsahuje 12 bytů a 1 nebytový prostor (garáž). Je zde napojení na všechny inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Bytový dům je v dobrém technickém stavu, byl částečně zrekonstruován a v roce 2007 byla provedena také nová fasáda a vyměněna okna. Přístup k bytovému domu je zajištěn přímo z veřejné komunikace. Svitavy jsou město umístěné na východním okraji Pardubického kraje, ležící 75,00 km od Pardubic, 75,00 km od Brna a 70,00 km od Olomouce. Jsou součástí Mikroregionu Svitavsko. Nacházejí se v jihovýchodním výběžku České tabule, známém jako Svitavská pahorkatina, který však už zasahuje do povodí Moravy. Městem protéká řeka Svitava. Poloha města je atraktivním místem pro aktivní turistiku a cykloturistiku. Město je tvořeno 4 katastrálními územími (Čtyřicet Lánů, Moravský Lačnov, Svitavy-město a Svitavy-předměstí) a stejným počtem částí města (Lačnov, Lány, Město a Předměstí). Svitavy leží na železniční trati Praha – Brno a jsou i silničním uzlem celostátního významu. Kříží se zde dálkové silnice propojující východní Čechy, Vysočinu, střední a jižní Moravu a Kladsko. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností. Předmětná nemovitá věc se nachází 700,00 m severovýchodně od centra města, v ulici Lanškrounská, v sousedství frekventované komunikace, v lokalitě se smíšenou zástavbou, kde se nacházejí vícebytové panelové domy a provozní objekty převážně s prodejními plochami a službami. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.