Byt 3+1 v obci Mikuleč, okr. Svitavy

Draženou nemovitostí je jednotka č. 106/3 vymezeno v budově č.p. 106, příslušející k části obce Mikuleč, na pozemcích p.č. St. 290 (LV č. 280) a p.č. St. 292 a v budově bez čp/če, tech. vyb na pozemku p.č. St. 293, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedených objektů a pozemkům p.č. St. 292 o výměře 78 m2 a p.č. St. 293 o výměře 14 m2 v rozsahu 2725/10000, vše zapsané na listu vlastnictví č. 218 a listu vlastnictví č. 211, vše v k.ú. Mikuleč, obec Mikuleč, okres Svitavy, která se nachází ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného dřevěného, montovaného, podsklepeného, typového bytového domu celkem se dvěma nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné, okrajové části obce Mikuleč. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a vlastní čističku odpadních vod. Objekt je přístupný z veřejné, zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 1939/11 a p.č. 37/2, které jsou ve vlastnictví obce Mikuleč a p.č. 18/3, který je v podílovém vlastnictví České republiky a dále po komunikaci na pozemcích p.č. 37/3, p.č. St. 278 a p.č. 18/5, které jsou ve vlastnictví jiných subjektů - soukromých osob. Přístup k objektu je po právní stránce zajištěn, ale vjezd do garáže je po výše uvedených pozemcích ve vlastnictví jiných subjektů a není po právní stránce zajištěn. Parkování je možné ve vlastní garáži a na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven cca v roce 1987. V průběhu životnosti bylo provedeno částečné zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem a byla provedena výměna původních oken za nová plastová. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno v dřevěném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední se společným kotlem na tuhá paliva pro bytový dům. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění podprůměrná. Předmětem ocenění je dále pozemek p.č. St. 293, který je situován cca 40m od bytového domu. Součástí pozemku je stavba bez čp/če, tech. vyb (jedná se o společný objekt čističky odpadních vod pro výše uvedený bytový dům).

203EX13742/24   www.eujicha.cz